มือใหม่แวะทางนี้ก่อน คำศัพท์การเช่าห้องที่ควรรู้ ก่อนตัดสินใจเช่า

ปฎิเสธไม่ได้ว่า การพักอาศัยที่ห้องเช่าในอพาร์ตเมนต์, บ้าน และคอนโด (Shared Apartment / Shared House/ Shared Condo) เป็นวิธีที่นิยมมากให้หมู่นักเรียนต่างชาติ เวลาเดินทางไปศึกษาต่อที่ต่างประเทศ ดังนั้นเมื่อต้องค้นหาห้องเช่าจากเว็บไซต์ เช่น Aussietip  ก็มักจะเจอคำศัพท์หลายคำที่ชวนให้สงสัยได้ 

ทีมงานจึงรวบรวมคำศัพท์ที่เกี่ยวกับการเช่าบ้านมาให้มือใหม่ได้รู้ พร้อมคำแนะนำเล็กๆ น้อยๆ ก่อนตัดสินใจเช่าห้องมาฝากค่ะ  

Master Room / Second Room / Living Room

  • Master Room คือ ห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัว ปกติจะเป็นห้องนอนที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของบ้าน

           ห้อง Master Room บางแห่ง อยู่ได้ 1-2 คน ตามแต่เจ้าของห้องเช่าต้องการ

  • Second Room คือ ห้องนอนที่ไม่มีห้องน้ำในตัว ผู้เช่าจะใช้ห้องน้ำที่ตั้งอยู่นอกห้องนอนร่วมกับคนเช่าคนอื่น
  • Living Room คือ พื้นที่ที่กั้นขึ้นในส่วนห้องนั่งเล่น เพื่อทำเป็นห้องนอน ข้อดีของห้องแบบนี้คือ มีความเป็นส่วนตัว ได้นอนคนเดียว แต่ข้อเสียคือ พื้นที่เล็ก ไม่กว้างขวางและอาจได้ยินเสียงคนเดินไปเดินมาชัดเจน หรือมีกลิ่นอาหารจากห้องครัวลอยฟุ้งมาให้ห้องก็ได้     

ห้องเดี่ยว / ห้องคู่ / ห้องส่วนตัว / ห้องแชร์

  • ห้องเดี่ยว คือ ห้องนอนที่มีเตียงใหญ่ 1 เตียง เจ้าของห้องเช่าเปิดให้พัก 1-2 คน  
  • ห้องคู่ คือ ห้องนอนที่มีเตียงเล็ก 2 เตียง สำหรับผู้เช่า 2 คน ซึ่งผู้เช่าไม่จำเป็นต้องรู้จักกัน  
  • ห้องส่วนตัว คือ ห้องนอนที่มีผู้เช่าคนเดียว หรือ คนเช่ามากันเป็นคู่ เช่น คู่พี่น้อง, คู่เพื่อน, คู่แฟน หรือ คู่สามีภรรยา ส่วนใหญ่มักมีห้องน้ำด้วย
  • ห้องแชร์ คือ ห้องนอนที่มีคนเช่าอย่างน้อย 2 คน ซึ่งผู้เช่าไม่จำเป็นต้องรู้จักกัน  

 

(หมายเหตุ ทีมงานให้ข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้นนะคะ หากเจอประกาศห้องเช่าที่บอกลักษณะห้องแตกต่างออกไป ไม่ต้องตกใจ ทางที่ดีผู้เช่าควรสอบถามเจ้าของห้องเช่าให้เข้าใจเสียก่อนว่า เป็นห้องแบบไหนกันแน่)

รวมบิล / แยกบิล

  • รวมบิล หมายถึง ค่าเช่าห้องที่รวมค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าอินเตอร์เน็ตแล้ว ทำให้ผู้เช่าทราบค่าใช้จ่ายแน่นอน
  • แยกบิล หมายถึง ค่าเช่าห้องที่ยังไม่รวมค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าอินเตอร์เน็ต ซึ่งผู้เช่าต้องจ่ายเพิ่มเติมตามความเป็นจริง  

 

เงินประกัน (Bond) / ค่าเช่าล่วงหน้า (Advance Payment)  

  • เงินประกัน (Bond อ่านว่า บอนด์) คือ จำนวนเงินที่ผู้เช่า จ่ายให้เจ้าของห้องเช่าก่อนการเข้าอยู่ เพื่อเป็นเงินประกันความเสียหายของห้องเช่า  และเมื่อผู้เช่าย้ายออกหรือหมดสัญญาเช่า ทางเจ้าของห้องเช่าจะคืนเงินประกันนี้เต็มจำนวนให้ผู้เช่า ยกเว้นกรณีห้องเช่ามีความเสียหาย เช่น ห้องเป็นรู ประตูพัง เจ้าของห้องเช่าจะหักเงินประกันเป็นค่าซ่อมแซมก่อนคืนผู้เช่า    
  • ค่าเช่าล่วงหน้า (Advance Payment) คือ ผู้เช่าจะจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าตามระยะเวลาที่เจ้าของห้องเช่ากำหนด และเมื่อครบกำหนด ผู้เช่าจะเริ่มจ่ายค่าเช่าอีกครั้ง  

ยกตัวอย่าง  ค่าเช่าห้องแบบรวมบิล เป็นเงิน 500 เหรียญต่อเดือน เจ้าของห้องเช่าบอกให้ผู้เช่าจ่าย Bond 1 เดือน และ Advance 1 เดือน ก่อนเข้าพัก ดังนั้นจำนวนเงินที่ผู้เช่าจะจ่ายก่อนเข้าพักคือ 1,000 เหรียญ (แบ่งเป็น Bond 500 เหรียญ  และ Advance 500 เหรียญ) 

หลังจากผู้เช่าอยู่ครบ 1 เดือน ผู้เช่าจะเริ่มจ่ายค่าเช่าบ้านอีกครั้ง ด้วยเงิน 500 เหรียญต่อเดือนตลอดการเช่า เมื่อสิ้นสุดการเช่า และห้องเช่าไม่มีร่องรอยความเสียหาย เจ้าของห้องเช่าจะคืนเงิน 500 เหรียญแก่ผู้เช่า 


คำถามเคลียร์ใจกับเจ้าของห้องเช่า ก่อนการจ่ายเงิน 

หลังจากดูสภาพห้อง สภาพพื้นที่ต่างๆ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในบ้าน,คอนโดหรืออพาร์ตเมนต์แล้ว แนะนำให้ผู้เช่าสอบถามเรื่องต่างๆ เหล่านี้กับเจ้าของห้องเช่าก่อนวางเงิน เพื่อหลีกเลี่ยงการทะเลาะและความอึดอัดใจในภายหลัง  

  1. บ้านเช่าหรือคอนโดนั้น มีใครเช่าอยู่ก่อนหรือไม่ กี่คน เป็นเพศไหน และมาจากประเทศอะไร
  2. มีขั้นต่ำของการเช่าห้องหรือไม่ เช่น เช่าอย่างน้อย 2 เดือน  6 เดือน หรือ 1 ปี
  3. จ่ายเงินค่าเช่าวันไหนของเดือนและจ่ายอย่างไร     
  4. ถ้ายกเลิกการเช่าก่อนกำหนด มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหรือไม่ และต้องแจ้งล่วงหน้านานกี่สัปดาห์  
    (ปกติแจ้งล่วงหน้า 2-4 สัปดาห์)     
  5. ได้เงินประกัน (Bond) คืนเมื่อไร หลังย้ายออก                     
  6. ได้กุญแจห้องเช่า (Key card) ส่วนตัวหรือไม่ เพราะถ้าต้องแชร์กุญแจกันหลายคน ไม่ดีแน่ๆ
  7. ในกรณีผู้เช่าเลือกเช่าห้องแบบ Living Room  ควรถามเจ้าของห้องเช่าถึงช่วงเวลาทำอาหาร ไม่งั้นเดี๋ยวกลิ่นผัดหมูจะลอยมาตอนตีสอง นอนไม่หลับกันพอดี
  8. อินเตอร์เน็ตแรงแค่ไหน ใช้งานพร้อมกันหลายคนเป็นอย่างไร

 

ขอให้โชคดีในการหาห้องเช่าที่ถูกใจนะคะ ทุกคน

 

References:

บทความเรื่อง จับเข่าคุยกันเรื่องห้องเช่าใน Sydney ของคุณอู่ ไวไฟ

บทความเรื่อง ประเทภของที่พักในออสเตรเลีย จาก beyondstudycenter.com 

Views: 4453

Reply to This

โฆษณา

 ปรึกษาและสอบถามโปรโมชั่นพิเศษ  สำหรับคนไทย

 Tel: 0450 870 566

 Line ID: vodafonelonsdale

Doncaster Dental Hill  

คลินิคทำฟันครบวงจรและบริการเสริมความงามในเมลเบิร์น

Tel: 0413 819 770 (พี่อ๊อด) 
New line ID : @dhdental
Facebook:  Doncaster Hill Denta
Instagram:  Doncaster Hill Dental

© 2019   Created by jakrapong.   Powered by

Badges  |  Report an Issue  |  Terms of Service